精装房品质就像“开盲盒”？看完这篇，带你“透视”安吉浅山明月品质精装修
批量精装修与家装工艺，在工序节点上有一项很重要的不同，就是“样板先行”。“工艺样板间”是项目的工艺标准与施工规范，也是交付品质的“指示牌”。
贝壳精工装安吉天使小镇·浅山明月批量精装项目，已于今年5月正式开工，共250套精装房，预计2023年正式交付。本期，我们不仅通过样板间了解贝壳精工装的“精装品质”，更通过与在行施工节点相结合，从隐蔽工程到细节收口，从吊顶油漆到成品安装，真正做到品质“表里如一”、服务“始终如一”、口碑“百里挑一”，匠心筑造，只为更美好的居住。
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水电工艺
做好隐蔽工程，把控品质节点
线槽套浆
线管固定
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开管线槽依据深化图纸，画线开凿；墙面水平开槽长度≤800mm；管线开槽宽度：d*n+10（n+1）mm≤开槽宽度≤d*n+60mm；管线开槽深度：d+15mm≤开槽深度≤d+40mm（以粉刷完成面为准）。
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开槽后，线管内必须套浆，具有清理槽内杂尘，保证槽内表面整洁，有效增强线管封堵时粘合性与吸附力，防止线管基层开裂。
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线槽封堵后，表面必须放置抗裂铁丝网，再用细石砂浆粉刷墙面表面，做好墙体基层处理。
为减少开槽对地面的伤害，批量精装房的水电走线，一般采用顶部走线。线管固定有严格的施工标准。管路垂直或水平敷设时，每间隔1米必须放置固定点；线管弯曲处，以圆弧中心为始点至两端300mm-500mm处各加一个固定点；管路连接紧密，管口光滑，使用胶黏剂连接紧密、牢固。
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吊顶工艺
标准工艺 落实细节把控
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吊杆安装前，必须做好放线标注；吊杆长度统一裁剪，螺栓安装到位无松动，这是确保吊顶稳固的重要一步。
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安装吊杆间距≤900mm；吊杆长度超1.5米时，必须采用30*30 热镀锌角钢作反向支撑。
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安装重型吊灯部位，必须预设双层400*400mm、厚度达18mm的多层板，木基层必须做好防腐处理；多层板中心应开30mm圆孔，穿插照明灯线。
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龙骨安装，卡式龙骨间距≤600mm；副龙骨间距≤300mm。
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重型灯具固定点，龙骨必须做加固处理，木基板与龙骨间距≤20mm。
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主副龙骨挂钩必须正反安装，卡扣必须卡紧；副龙骨用自攻螺丝固定，间距≤300mm。
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吊顶基层板安装，侧边木基层与边龙骨卡槽安装到位，用自攻螺丝固定，增强基层稳固性。
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边墙龙骨内，放置防腐木作成45°角，反向支撑，防止吊顶基层变形，为后期石膏板安装平整度做保障。
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吊顶转角采用“L”型整板错缝封板，双层石膏板之间涂刷白乳漆，增强粘性，有效防止开裂。
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红漆点涂钉眼，有效防止螺丝氧化生锈。
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板缝之间预留4-6mm缝隙，采用石膏填缝，胶带粘贴，有效减少开裂。
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淋浴防水、地面铺贴
严防渗漏水 匠造品质家
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整块止水钢板内置入地面20mm，入墙20mm，钢板不得出现拼接、变形，钢板底部必须采用细石砂浆封堵密实。
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淋浴基层墙面阴角做R角处理，且与止水钢板内R角形成一体；卫生间内管道根部必须做R角处理，有效防止管道破损、渗漏水现象。
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卫生间湿区地面防水涂料厚度1.5mm，墙面成膜厚度1.2mm；淋浴墙面上翻2米，洗手台上翻1.4米，干区墙面上翻300mm；止水钢板、水管根部防水涂刷均匀且表面无气泡、开裂、破损等现象。
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防水干透后，必须进行24h以上的蓄水试验，蓄水深度最浅处不低于20mm，可有效验证防水无渗漏水现象。
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墙面瓷砖铺贴
小工艺 大作用
墙体基层做拉毛处理，粗粝的墙面，相比光滑的原始基层，可大大增加墙面与砂浆粉刷层的粘结力，有效防止因砂浆粉刷层开裂、空鼓，造成瓷砖掉落等隐患。
↓卫生间墙面墙砖贴饰工艺工法
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墙面油漆粉刷
11道工序 层层见匠心
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墙体接缝处，必须挂置铁丝网，再涂抹胶泥，做好基层墙面防开裂处理。
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原始墙面基层处理时，在第一遍与第二遍粉刷石膏层之间放置防开裂纤维网，该工序可有效减少墙体基层面开裂。
灰饼
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制作灰饼，主要目的是控制砂浆厚度，确保墙面平整度与垂直度，为后期墙面粉刷做到找平基础。
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2遍石膏继续找平，填平缝隙，墙面阴阳角调直等。
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2遍腻子再次找平，具有嵌补作用；需注意，腻子必须薄涂，过厚易开裂。
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墙面打磨，先采用机器大面积打磨，后用水平测量再人工打磨，墙面平整度控制在3mm内。
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底漆具有保护墙面，提高墙面抗碱性与防腐性，进一步加强面漆与墙面的粘结性，减少墙面开裂或掉落现象。
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2遍面漆使墙面更光滑，对油漆工操作要求也更高，不仅要做到墙面平整度在2mm内，且线盒、灯具等细节收口要完美。
贝壳精工装严格参照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修施工技术规程》，努力解决批量精装过程中的工程施工和验收问题，并积累了大量经验。以行业标准为核心，以公司规范为指导，融合项目特殊需求，打造业主满意的精装居住环境。
END
了解贝壳精工装
贝壳精工装，是一家结合贝壳21年居住领域实践经验及圣都20年家装工装实力，融合打造的行业生态链新“物种”。具备多效空间一体化装修服务实力，全面整合超强供应链、品质交付管理体系、BBC 高效率营销模式进化为新营销方式交易服务整合商，与国内知名房地产商建立战略合作，如万科、华润置地、中交地产、大华集团、众安集团等。以新伙伴、新整装、新营销为To B业务合作理念，致力于为客户提供优质的B、C端综合服务，让您省钱、省心、省力。
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