杭州这座LOFT公寓楼盘，30 ㎡的精装房为何吸引众多年轻人？

嘉合未来金座由杭州嘉合置业有限公司开发。是杭州贝壳一赛道首个导流到精工装的项目。该项目总建筑面积96272㎡，共1728套精装房，全部由贝壳精工装负责总装修。

该楼盘是酒店式公寓，4.79米层高LOFT风格。近些年，loft公寓深受年轻人的青睐。相比同区位小区，公寓总价较低，设计风格满足个人居住需求。将生活品质与便捷交通相结合，吸引很多年轻人购买。但对于loft公寓装修跟普通装修有什么不同？嘉合精装修公寓品质如何体现？一文带你详尽了解。

● 定位开槽：通过前期图纸深化，精确线管布线、插口预留点位，采用机械开槽，槽口规整，可降低施工对墙体的伤害。精准放样目的也是为了减少后期安装各类电器、家居的偏差问题；

● 砂浆补槽：线管安装固定后，采用细石砂浆密实管槽，再放置网格布，用石膏粉刷墙面，可减少基层墙体开裂。

● 不同线路采用不同尺寸的线管，强弱电线管间距必须大于300mm，避免电流干扰；

● 穿线时要检查电线是否有破损，穿线后需将线头整齐缠绕，避免后期施工时造成损坏。

在管道安装后，进行保温棉包裹固定。保温棉具有保温、隔热、静音以及保护管道的作用。

淋浴房墙面涂刷2层JS防水至顶面，在此基础上，施工组增加墙面阴角与给水点位涂刷西牛皮密封膏防水涂料，对重点区位加固防水层，减少渗漏水。

● 涂刷2层聚氨酯防水涂料，单层厚度约2mm并上翻墙面300mm；

● 为加强管道接口处密实性，采用聚氨酯涂刷，避免基层水管出现渗漏水，做通水实验，确保管道密实无漏水现象；

● 细石混凝土找平地面后，再涂刷1层JS防水，且涂刷时必须呈十字交叉方向涂抹，有效减少防水层开裂，并以找平面为基础，防水涂料上翻墙面300mm以上，减少淋浴房后期使用时，水对墙面底部的渗入。

● 48h养水试验,检验防水层无气泡、裂缝、无渗漏，具备有效防水性；再用水泥砂浆找平地面，瓷砖采用湿贴工艺，避免透水现象，进一步增强防水效果。

● 墙面涂刷2层JS防水涂料，做好防水基础后，涂洒一层黄沙，增加墙体凹凸面，这样可以增加原始墙与粘粘层的粘合力，可以更好的防止瓷砖空鼓；

● 墙面涂刷泥胶，进一步增加原始层与瓷砖的粘合度，有效预防瓷砖掉落现象；

● 瓷砖铺贴前必须刷背胶，极大的增强瓷砖与墙面粘合力，防止掉落；墙面与瓷砖背面采用“一横一竖”的拉槽，成十字铺贴，有效减少空鼓。

● 加气砖相比黏土砖具有很好的隔热性，抗震性能比较好，价格也更高。项目组选用特殊加气砖，比普通加气砖更防潮；

● 隔墙砌筑时，每600mm处设置拉墙筋，增加与原始墙面的连接，使其墙体更稳固。

● loft房型二楼采用龙骨隔墙，石膏板覆面。先安装沿地/顶龙骨，地龙骨下放置橡胶垫，减少地面缝隙，增强墙体隔音效果；

● 膨胀螺栓固定间距 400mm 交错排列，增强龙骨稳固性；

● 竖向龙骨间距400mm垂直安装，增设横向支撑点，增强骨架的牢固度，减少后期墙体变形；

● 采用石膏板错缝覆面，内置吸音棉，填塞密实，可以起到隔音、隔热、阻燃的作用，为后期业主的生活质量提供保障。

● 为防止临窗顶面吊顶开裂，项目组采用整板裁切封板，很大程度上减少后期阳角油漆开裂现象；

● 钉眼找平后，用防锈漆补涂钉眼，可以防止螺丝日常氧化生锈现象；

● 板缝拼接处预留4-6mm缝隙，采用嵌缝膏密实，能增加板间韧性，减少板材挤压造成的顶面开裂；再沿缝粘贴专用牛皮纸，放置网格布，该工序起到双重防开裂作用。

客厅地面瓷砖采用干铺法，该工艺极大程度减少瓷砖空鼓率，不易变形、开裂。采用1:3干性水泥砂浆填铺，用水平尺拉平，厚度低于瓷砖完成面相应高度。

瓷砖背面涂抹水泥浆，横向拉槽，可有效减少地面瓷砖空鼓。

用橡胶锤均匀按压瓷砖，使水泥砂浆充分与地面砂灰粘贴。采用水平尺测量地面平整度误差不超过2mm。瓷砖之间用卡扣预留缝隙，后期用防霉填缝剂刮找平整，这样做是为增加瓷砖之间的韧性，减少瓷砖相互挤压，造成开裂。

● 清理原始基层后，整墙挂网格布，可以减少基层墙面开裂引起的乳胶漆开裂。

● 采用多遍腻子找平墙面，保证垂直度与整齐度；打磨墙面后，喷涂底漆，可以增强墙面抗碱性，减少后期墙面开裂、脱落的现象。

● 最后是2遍面漆喷涂，保证墙面光滑、平整、饱满且无杂质，墙面垂直度误差不超过2mm。

贝壳精工装严格参照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修施工技术规程》，努力解决批量精装过程中的工程施工和验收问题，并积累了大量经验。以行业标准为核心，以公司规范为指导，融合项目特殊需求，打造业主满意的精装居住环境。

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