谁说精装房验收没标准？行业标杆施工规范都在这里了

融信·云澜天第府样板间，相比普通的精装修，不仅在工艺上更为考究，在生活功能上也更加全面。客厅与卧室均铺置水地暖，锅炉采用德国进口品牌菲斯曼，品质好，性能高。

原始地面的平整度需控制在1米内误差在5mm左右。施工组采用2cm的保温板，加上反射膜，可以有效防止热量向下扩散，提升10%能效。覆盖铁丝网，可以有效防止地面开裂等隐患，更好的保护水管设施。

窗台面的施工，首先要对墙面进行开凿，方便后期窗台板安装入墙。其次是制作灰饼环节，可以更好的控制台面的平整度，减少因不平整而带来石材空鼓开裂等现象。

阳台作为户外地面，防水性是一大难点。普通精装一般只做1层防水，存在漏水的风险。云澜天第府样板间采用“2+2模式”：2层防水涂料+2层防水保护层，减少渗水风险，门槛石湿贴工艺，进一步加强防水性。

墙面瓷砖的常见问题一是空鼓二是脱落。圣都工艺在实践中不断创新优化。钢丝挂网、甩浆拉毛增加粉刷层与砌筑墙体的拉结度，减少粉刷层空鼓与开裂。薄贴法进一步增强粘性，减少墙面空鼓现象。

装修中防水是最重要的环节之一，也是精装房品质翻车的重灾区。以卫生间为例，给排水系统、管道接口密封性、售后维修难度等都考验这项工艺。

施工组在防水“2+2”模式的基础上。淋浴间360度覆盖防水层；马桶、洗手台等位置防水层上翻1米；地面双层防水涂料厚度达到3mm。干透后，做蓄水试验。确保无渗水、漏水等隐患。

卫生间门槛与淋浴间均采用止水钢板嵌入地面20mm，再用防水砂浆塞实，成R角圆弧状，有效减少墙角积水，进一步增加防水性能。

木工包含吊顶、定制柜、木地板铺设等相关装修节点。其中吊顶工艺包含几十项细分工艺。既要造型美观，又兼具隐藏管线的功能。圣都精工装创新工艺、选用新材料，更好的完善该项工艺标准，为行业树立新规范。

主副龙骨的基础搭建，施工组抛弃廉价不耐用的木质龙骨，选用新型轻钢龙骨，吊杆间距小于90cm，承重力可达75kg。转角铁皮斜拉工艺，防止转角开裂、掉落。每一点的优化，只为品质更好的呈现。

传统精装房只做一层石膏板，承受力弱、易开裂。云澜天第府样板间采用双层天花石膏板，稳固性强，不易开裂。为更好的效果，两板之间涂刷白乳漆。粘性好，减少开裂现象。

很多业主反映吊顶油漆开裂，吊顶转角是最容易出现问题的一个地方。“7”型转角整板封角，单边长度达60cm。双层“7”型板错缝叠接，自攻螺丝固定，专业绷带铺贴防止开裂，层层保护，杜绝吊顶开裂现象，进而减少油漆开裂的情况。

针对造型吊顶，施工组创新采用Tt型铝条，加强板面稳固性，防止腻子开裂，对细小灯带有保护作用，装饰效果好。

室内门套安装，首先要打孔嵌入木楔，针对门边墙面不平整进行人工调整，保证门套安装的垂直度。门基涂刷三防涂料，减少墙面损耗。

与房门安装不同，卫生间的门套底端需做防水涂料上翻，门套基层需高于地面50mm，防止日常磨损造成的腐蚀。

木地板铺贴对地面平整度、干燥度要求非常高。铺设防潮垫并上翻一定高度，减少原始地面湿度腐蚀木地板。踢脚线采用卡槽加胶水施工工艺，少量用枪钉固定，保证稳固性。

油漆作为装修的最后一道节点，兼具品质与美观的呈现。墙面粉刷工艺，最基本的要求就是平整度。从原始墙面的凹凸，到细腻垂直的墙体，至少要经历3遍腻子、3遍底漆、2遍面漆层层粉刷，才有了家的四面。

打磨、粉刷、再打磨、再粉刷....一遍一遍循环往复是圣都工匠对家最极致的追求。

阴阳角打磨，是圣都精工装品质的细节体现。角尺复合阳角的方正度，细致打磨不断修正后，安装PVC阳角条，可以有效保护墙体，减少家具碰撞产生的凹点和裂痕。

圣都精工装团队，在该项目中融合创新工艺、运用多年项目经验，以圣都规范为出发，结合项目特殊要求，历时50天，打造出品质、美观俱佳的精装修样板间，并成功签下融信·云澜天第府项目395套精装房。做诚信、透明、精致的工程，让客户看的透明、住的安心。
 

解决行业痛点，坚持走正道，做让客户满意的品质，才是精装房市场的核心竞争力。未来，圣都精工装将进一步深化BBC模式，实现整装设计一体化，做到住宅精装产业化，只有这样精装房才会成为商品房的交付主流。

融信·云澜天第府相关工艺明细表：

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